Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje się w ewidencji na podstawie dokumentacji geodezyjnej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Jeżeli brak jest w/w dokumentacji lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, dane dotyczące przebiegu granic działek ewidencyjnych, wykonawca prac geodezyjnych pozyskuje w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych lub geodezyjnych pomiarów fotogrametrycznych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic.
Procedura ustalenia punktów granicznych jest jedną z najczęstszych procedur stosowanych w wykonawstwie geodezyjnym. Podkreślić należy, iż obowiązkiem każdego właściciela nieruchomości jest wykonywanie prawa własności w granicach tego prawa, wobec czego każdy z nas winien być świadomy w jakich granicach ma je wykonywać.
Procedurę ustalenia punktów granicznych wykonujemy:
– na potrzeby postępowania podziałowego w przypadku gdy w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym brak dokumentacji, będącej częścią składową operatu ewidencyjnego, która określa w sposób jednoznaczny, z wymaganą dokładnością przebieg granicy nieruchomości
– przy sporządzaniu mapy do celów projektowych w przypadku, gdy przedmiotem planowanej inwestycji są budynki sytuowane w odległości nie większej niż 4,0 m od granicy nieruchomości, a jednocześnie w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym brak jest danych określających położenie punktów granicznych z wymaganą dokładnością
– w różnych sytuacjach życiowych, w których zachodzi potrzeba ustalenia granicy np:
– budując ogrodzenie (by zlokalizować je na swoim gruncie w odpowiedniej odległości od granicy, zabezpieczając teren na jego późniejszą konserwację)
– w przypadku nabycia nieruchomości (przed nabyciem działki warto ustalić jej granicę by być świadomy w jakim zakresie nabywa się prawo własności i jaką powierzchnię ma nabywana działka)
Podstawa prawna:
– Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
– Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego
